Модульными называют здания, состоящие из отдельных элементов – так называемых блок-модулей, состоящих из металлокаркаса и покрывающей его облицовки. Блок-модули имеют типовые размеры и легко соединяются друг с другом при помощи крепежа, для которого предусмотрены специальные отверстия. Такая технология позволяет за короткий срок получать комфортные и устойчивые объекты любой площади, экономя на стоимости строительства.
Особенности строительства модульных зданий
Зданию из блок-модулей не требуется капитальный фундамент: для него достаточно подготовить облегченное ленточное, плитное или свайное основание. Небольшие объекты можно устанавливать просто на ровную забетонированную площадку.
Как и в любых других случаях, строительство модульного здания начинается с составления проекта. В нем определяется площадь и этажность будущего объекта (из блок-модулей допустимо строительство одно, двух и трехэтажных сооружений), рассчитываются особенности планировки: необходимость установки дополнительных внутренних перегородок или, напротив, демонтаж некоторых стен для создания просторных помещений. Объекты могут иметь любое количество дверей и окон, которые могут быть как стандартными, так и увеличенными панорамными.
После утверждения проекта на место строительства доставляют готовые модули с выбранным вариантом облицовки. Как правило, у утепленных зданий в качестве обшивки выступают сэндвич-панели, а для внутренней отделки могут использоваться любые материалы: МДФ или ПВХ, обои, фанера, гипсокартон. Модули соединяют между собой при помощи сварки и болтов, обрабатывая места стыков гидроизоляцией и монтажной пеной, а затем устанавливают на подготовленное основание. После этого в собранном здании прокладывают электро- и водоснабжение, вентиляционную и другие необходимые инженерные системы.
Сферы применения и преимущества модульных зданий
Здания из блок-модулей имеют множество достоинств. С точки зрения комфорта они не уступают капитальным объектам, при этом стоимость их строительства гораздо дешевле. В зависимости от назначения цена 1 квадратного метра такого сооружения составляет от 3600 до 3800 рублей. Возвести модульное здание можно в любой сезон, в том числе и при минусовой температуре. Блок-модули не подвержены усадке. Они представляют собой уже готовые конструкции с внешней и внутренней отделкой, поэтому монтажные работы не требуют большого количества времени, а пользоваться зданием можно будет сразу после их окончания.
Модульные объекты не представляют сложностей в обслуживании, они надежны, устойчивы и эксплуатируются много десятков лет. У них есть и еще одно важное достоинство – мобильность. При необходимости такую конструкцию можно разобрать, перевезти и установить на другом месте, заново выполнив монтажные работы.
Неудивительно, что при таком количестве плюсов здания из блок-модулей пользуются популярностью в самых разных отраслях. Из них строят общежития и офисы, диспетчерские и посты охраны, гаражи и фельдшерско-акушерские пункты, магазины и кафе.
