Что такое субсидия на покупку жилья?

Субсидия на покупку жильяСуществует несколько вариантов приобретения собственной жилплощади:

  • заключение сделки купли-продажи жилья на первичном рынке или со вторых рук;
  • оформление договора ипотечного кредитования;
  • участие в долевом строительстве.

Однако законодательством предусмотрена и такая возможность (в случае неполной суммы на приобретение жилья), как получение субсидии.

Государственная субсидия как форма приобретения жилья

В государстве проживает большое число молодых семей и одиноких граждан, которые нуждаются в собственной жилплощади. Среди них есть семьи, которым требуется денежная помощь со стороны государства, поскольку их жизненные условия и уровень заработка не позволяют самостоятельно купить жилплощадь, но и вносить оплату по процентам по ипотечному кредиту. Такая категория граждан подпадает под действие специально разработанных правительственных программ, которые позволяют разрешить проблемы с жильем.

Субсидии на приобретение жилплощади – это своеобразное денежное содействие для приобретения жилья (квартиры, частного дома) отдельной группе лиц, которые нуждаются в такой помощи. В государстве действуют и такие проекты, которые предполагают не только покупку недвижимого имущества, но и предоставление льгот по ежемесячной оплате услуг ЖКХ.

Субсидии от государства не являются займом, кредитом и не предполагают рассрочки. Это форма финансовой господдержки, которая выдается:

  • единовременно;
  • на безвозмездной основе;
  • на приобретение жилья.

Особенностью субсидиарной помощи является то, что не происходит перечисления наличных денежных средств, а предполагает только безналичный расчет с владельцами квартир на вторичном рынке или компанией-застройщиком на первичном рынке. Субсидия выдается в виде сертификата, который подтверждает факт ее предоставления.

Сумма средств по субсидии не предназначена для полного погашения стоимости жилья, а предполагает только часть от этой суммы. Поэтому помимо финансовой помощи государства необходимо обладать оставшейся суммой, чтобы получить всю стоимость целиком. Средства на такие проекты выделяются из госбюджета каждый год, поэтому для получения поддержки государства необходимо состоять на очереди и представить в госорганы необходимые документы.

После получения разрешительного документа на участие в госпроекте и получения сертификата, действует шестимесячный срок для реализации средств по целевому назначению. В случае пропуска этого срока, придется заново проходить эту процедуру, поскольку денежные средства на госпроекты по субсидиям рассчитываются 1 раз ежеквартально с текущими ценами на объекты недвижимости.

Группа граждан, которая подпадает под действие программы

Субсидия на покупку жильяГражданам РФ полагается субсидиарная помощь на приобретение жилья:

  • впервые вступившим в брак, гражданам до 30 лет;
  • семьям, имеющим 3 и более детей;
  • семьям с низким уровнем заработной платы;
  • гражданам, несущим воинскую службу;
  • госслужащим;
  • участникам и инвалидам ВОВ;
  • близким родственникам тех военнослужащих, кто погиб в ВОВ;
  • бюджетникам;
  • детям-сиротам и детям, которые остались без попечения родителей;
  • гражданам, которые трудились на дальнем севере на менее 15 лет, решившие переехать из этих регионов.

Для осуществления помощи в вопросах оформления денежных средств по субсидийным проектам в приобретении жилья в каждом регионе функционируют специализированные центры. Их задачей является помощь в подготовке документов, предоставление полной информации о процедуре предоставления средств.

Подготовкой пакета документов на получение субсидии можно заниматься самостоятельно, а также прибегнуть к услугам юристов, которые занимаются такими делами.

Как происходит расчет суммы субсидий и условия получения

Условием получения финансовой господдержки (субсидии) на приобретение жилья является показатель общей площади жилого помещения, подпадающей под соответствующий размер.

Расчет суммы субсидии происходит так:

«Стоимость жилья = Среднерыночная стоимость одного квадратного метра x Сумма площадей помещений на число проживающих»

«Сумма субсидии = Средняя площадь, приходящаяся на одного человека x Количество проживающих x Стоимость за один кв. м. x Коэффициент категории граждан, стоящих на очереди»

Вопрос о размере покрытия субсидией от общей стоимости жилья зависит от конкретных ситуаций. Семьи, имеющие детей, получают субсидию в сумме не менее 35% от общей стоимости жилья. Семьи, не имеющих детей – от 30% от общей стоимости.

Лица, получившие сертификат на субсидийную поддержку, вправе выбрать локацию будущего проживания, площадь (но не больше общепринятого), а также планировку жилья.

Пакет документов для оформления субсидийной поддержки

Перечень документов для участия в госпроекте:

  • паспорта и их копии членов семьи;
  • удостоверение от комиссии, занимающейся жилищным строительством, которое подтверждает требования об улучшении условий проживания;
  • копии трудовых книжек, заверенных в установленном порядке;
  • документы, подтверждающие наличие льгот (если имеются);
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних проживающих;
  • справка о месте регистрации (за последние 5 лет);
  • справки о заработной плате;
  • свидетельства о заключении брака или его расторжении, документ, подтверждающий статус матери-одиночки;
  • иные бумаги, необходимые в каждом конкретном случае.

Алгоритм действий на получение субсидии

  1. Сбор необходимых документов самостоятельно либо специалистом.
  2. Постановка на очередь в районной администрации.
  3. Подача заявления на получение финансовой господдержки на приобретение жилья.
  4. Ожидание своей очереди, оформление и выдача сертификата о предоставлении субсидийной помощи с личным закрытым счетом.
  5. Поиск подходящего жилья и оформление покупки в течение 6 месяцев.

Помимо покупки жилья со вторых рук, можно подать заявление на строительство жилплощади или дома. Порядок действий аналогичный.


Похожие статьи

Оставить отзыв

*