Квартиры в новостройках за 1 000 000 рублей


Общая площадь: 24.29 м2
Жилая: 15.33 м2
Стоимость 1 124 627 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 24.2 м2
Жилая: 16.3 м2
Стоимость 1 069 640 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 24.3 м2
Жилая: 16.7 м2
Стоимость 1 074 060 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 23 м2
Жилая: 15.2 м2
Стоимость 1 016 600 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 21.7 м2
Жилая: 14.4 м2
Стоимость 1 112 668 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ

Темпы застройки мегаполисов за последние годы увеличились в несколько раз. При современных масштабах крупных городов и многокилометровой протяженности районов неравномерно распределяется плотность объектов инфраструктуры, степень транспортной доступности, наличие социальных учреждений.

Из чего складывается цена квартиры

Благоустроенность микрорайона, его репутация и вытекающий из этого уровень комфортности для проживания всегда будет основополагающим фактором, влияющим на ценообразование недвижимости.

Стоимость квадратного метра жилья в российских столицах может колебаться в разы, в пропорциональной зависимости от удаленности от исторического или делового центра.

Факторов, влияющих на себестоимость первичной недвижимости, много:

  • стоимость земельного участка под застройку;
  • прокладка инженерных сетей, в центральных частях города, где плотная застройка, за счет более дорогостоящего согласования достаточно значительно увеличивает себестоимость объекта;
  • материал, используемый для строительства: это может быть дорогой кирпич или дешевая бетонная конструкция;
  • отделка квартиры — черновая, со стяжкой и коммуникациями, или уже готовая к заселению;
  • стоимость проектирования — сложные или простые архитектурные решения.

При изменении степени готовности стоимость квадратного метра обычно увеличивается на 30% за годовой строительный цикл.

Себестоимость — это одна из наиболее значимых, но не единственных составляющих рыночной цены квартиры в новостройке.

Экологическая чистота района, отсутствие вредных производств, транспортная развязка (особенно наличие метро), этажность, паркинг, вид из окна все будет иметь процентную долю рыночной стоимости.

В каких новостройках можно купить квартиры за 1 миллион рублей

В Санкт-Петербурге наличие суммы в 1000000 рублей может быть стоимостью студии лишь в Ленинградской области. Купить квартиру за 1 миллион рублей можно эконом-класса, обычно в малоэтажной застройке. Самые дешевые квартиры можно найти здесь:

  1. ЖК «Щеглово Парк» — Всеволожский район, срок сдачи 4 квартал 2016. Адрес — поселок Щеглово, до метро «Ладожская» полчаса на машине. ЖК состоит из кирпично-монолитных 7-ми этажных домов, остекленных панорамно. Под коммерческие помещения будут отданы первые этажи, это обусловит наличие социальных объектов и магазинов в непосредственной близости.
  2. ЖК «Сумоловский ручей» — Гатчинский район, срок введения в эксплуатацию — конец 2015 г., состоит их пяти трехэтажных домов, возводимых по каркасно-монолитной технологии. ЖК будет обеспечен своей инфраструктурой, паркинг — наземный.
  3. ЖК «Кирккоярви» Выборгского района, вторая очередь сдается в 4 квартале 2015.Рядом с ЖК поселок Поляна, располагающий местной инфраструктурой. Ближайшая станция — метро «Парнас», расстояние до нее составляет 1 час на автомобиле. Комплекс состоит из двух трехэтажных секций, территорию планируется облагородить.

Какие квартиры можно купить за 1 миллион рублей

Квартира за 1 000 000 рублей в «Кирккоярви» — это 20-ти метровая студия с совмещенным санузлом, балконом и 15-ти метровой комнатой. В помещение подведены инженерные системы, стоит входная дверь и двухкамерные окна из пластика. Высота потолков – 2,8 метра.

ЖК «Щеглово Парк» предложит новостройку за 1 000 000 рублей в виде студийного помещения общей площадью 24,36 метра, из них комната составит 15,3 м. В квартире есть балкон, санузел совмещен. Легкое остекление балкона и наличие металлопластиковых окон входят в стоимость помещения, высота потолков которого 2,7 м.

Чтобы купить квартиру за 1 миллион рублей в ЖК «Сумоловский ручей», вам надо будет от метро Купчино на автомобиле 36 минут добираться до деревни Монделево.

Студия, размером в 18,78 метра, без балкона, будет оснащена электросчетчиком, кухонной плитой и минимальным пакетом сантехники. Квартира продается без отделки, на полу-бетонная стяжка.

Приобрести квартиру за 1 миллион рублей вполне реально, даже имея незначительную для региона сумму можно купить малобюджетное жилье, оптимизировав плюсы и минусы предложений первичного жилья в Ленинградской области.