Квартиры в новостройках за 3 500 000 рублей


Общая площадь: 33.8 м2
Жилая: 21.58 м2
Стоимость 3 391 222 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 34 м2
Жилая: 21.67 м2
Стоимость 3 489 896 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 35 м2
Жилая: 30.14 м2
Стоимость 3 382 925 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 71.62 м2
Жилая: 37.23 м2
Кухня: 16.86 м2
Стоимость 3 512 603 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 73.46 м2
Жилая: 37.23 м2
Кухня: 16.86 м2
Стоимость 3 602 846 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 55.2 м2
Жилая: 28.29 м2
Кухня: 13.58 м2
Стоимость 3 621 120 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 54.25 м2
Жилая: 28.29 м2
Кухня: 13.09 м2
Стоимость 3 558 800 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 37.73 м2
Стоимость 3 584 350 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 32.98 м2
Стоимость 3 462 900 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 43.29 м2
Стоимость 3 593 070 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 40.94 м2
Стоимость 3 398 020 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 41.12 м2
Стоимость 3 495 200 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 43.13 м2
Стоимость 3 579 790 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 39.7 м2
Стоимость 3 453 900 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 39.8 м2
Стоимость 3 462 600 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 40.4 м2
Стоимость 3 514 800 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 40.6 м2
Стоимость 3 532 200 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 39.5 м2
Стоимость 3 436 500 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 48 м2
Жилая: 14.34 м2
Кухня: 18.72 м2
Стоимость 3 628 800 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 60.74 м2
Жилая: 34.89 м2
Кухня: 13.02 м2
Стоимость 3 476 758 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 41.4 м2
Жилая: 20.4 м2
Кухня: 10.5 м2
Стоимость 3 601 800 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 40.4 м2
Жилая: 20.8 м2
Кухня: 10 м2
Стоимость 3 575 400 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 40.9 м2
Жилая: 20.4 м2
Кухня: 10.5 м2
Стоимость 3 619 650 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 38.5 м2
Жилая: 18.85 м2
Кухня: 10 м2
Стоимость 3 407 250 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 39.1 м2
Жилая: 18.85 м2
Кухня: 10 м2
Стоимость 3 401 700 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 39.8 м2
Жилая: 20.8 м2
Кухня: 9.4 м2
Стоимость 3 542 200 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 40 м2
Жилая: 20.8 м2
Кухня: 10 м2
Стоимость 3 480 000 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 44.05 м2
Жилая: 20.12 м2
Кухня: 11.18 м2
Стоимость 3 524 000 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 44.44 м2
Жилая: 20.12 м2
Кухня: 11.96 м2
Стоимость 3 577 420 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ
Общая площадь: 43.4 м2
Жилая: 20.12 м2
Кухня: 11.49 м2
Стоимость 3 493 700 руб.
ЗАБРОНИРОВАТЬ

Множество новостроек и их разная ценовая политика, часто ставят в тупик покупателя первичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Как правильно сориентироваться в обилие рекламы и понять, оптимизирована ли цена квартиры?

Из чего складывается цена квартир

Регулятором рыночной стоимости новостроек выступает огромное количество факторов, где законодательные акты тесно переплетаются с ситуацией в стране, уровнем платежеспособности населения, процентными ставками по ипотечным кредитам.

На первичном рынке, стоимость квартиры дешевле «вторички» на 10-20%. Это существенная разница призвана покрывать риски покупателя. Незавершенное строительство из-за неблагоприятной финансовой ситуации или разорившаяся девелоперская компания настораживает потенциальных клиентов и заставляет обращаться к компаниям-застройщикам, давно присутствующим на рынке, что делает покупку недвижимости более дорогостоящей.

Что влияет на продажную стоимость недвижимости от застройщика:

  • Прежде всего, стоимость жилья определяет район его местонахождения. Современные реалии требуют, чтобы в течение часа можно было доехать до работы или учебы. Центральные районы города, с их офисными зданиями, учебными заведениями и государственными органами, востребованы покупателями в первую очередь и обуславливают высокую рыночную стоимость участка земли для строительства новостроек.
  • Чем больше район удален от центра, тем дешевле недвижимость.
  • Материал строения определяет стоимость первичного жилья пропорционально затратам, это прямые расходные материалы, из которых складывается себестоимость, сюда же можно отнести чистовую отделку квартир.
  • Парки, пруды, зеленая зона положительно сказываются на увеличении спроса на жилье, расположенного в экологически благоприятных районах.
  • Дорогие специальные проекты для застройки и, наоборот, дешевые типовые определяют процент удорожания жилья.

Какие ЖК Санкт-Петербурга могут предложить квартиру по цене 3,5 млн. рублей

Однокомнатные квартиры

ЖК «Новый Оккервиль»

ЖК «Новый Оккервиль» находится в 300 метрах от города, в поселке Кудрово, и в 5-ти минутах от КАД и Мурманского шоссе. В нескольких сотнях метров от комплекса протекает река Оккервиль, рядом с которой есть зеленая парковая зона. На территории ЖК есть крытый бассейн, подземный паркинг, множество магазинов. Многоэтажный разноуровневый дом, выполненный по технологии кирпично-монолитного строительства, имеет от 10 до 21 этажа. Добираться до станции метро «Дыбенко» меньше 2 километров. Первые три очереди уже сданы, следующая – во 2-ом квартале 2015 г.

Квартира ценой 3 500 000 рублей будет состоять из 36-метровой комнаты с почти четырехметровым балконом и кухней в 10 кв. м. По желанию покупателя квартиры могут быть с отделкой.

ЖК «Новая Охта»

В Красногвардейском районе, уже в 3-ем квартале 2015 года, будет сдана вторая очередь панельного 19-ти этажного строения. Метро находится в 40 минут пешей ходьбы от станции «Гражданский проспект». Благоустройство территории ЖК заключается в озеленении района комплекса, обустройстве детских и сооружений спортивных площадок, зон отдыха. В «Новой Охте», где продаются квартиры эконом-класса, есть подземный паркинг.

Приобретя здесь новостройку за 3 500 000 рублей, вы станете собственником квартиры из одной комнаты с выполненными основными ремонтными работами: установленной сантехникой, выложенным кафелем и межкомнатными дверями. Площадь однокомнатной квартиры в «Новой Охте» составляет 40 кв. метров, кухня — почти 9 м., есть балкон.

Двухкомнатные квартиры

ЖК «Всеволожск-Христиновский»

Чтобы купить двух комнатную квартиру за три с половиной миллиона рублей в Санкт-Петербурге, нужно посетить отдел продаж ЖК в городе Всеволожске, расположенном в Ленинградской области. Жилье эконом-класса, планируемое сдаваться в 4 квартале 2015, обладает всеми достоинствами недвижимости, расположенной в крупном населенном пункте: обилием социально-бытовых объектов, магазинами и аптеками, расположенными в шаговой доступности.

Застройщик планирует благоустроить территорию и обеспечить жильцов детскими площадками и придомовыми автостоянками.

Квартира за три с половиной миллиона рублей будет в этом ЖК состоять из 54, 3 кв. метров общей пощади, жилой – 29 метров. Жилье имеет остекленный балкон, раздельный санузел. Площадь кухни составит 11,6 метров. Квартиры продаются без отделки.

ЖК «Новая Каменка»

Адрес комплекса — Приморский район (Санкт-Петербург). Близлежащая станция метро, «Комендантский проспект», находится в 6 км. от ЖК. Материал застройки – панель, этажность -19 этажей. Комплекс состоит из 12 стандартных однотипных домов с общей территорией. Первые этажи отданы под коммерческую недвижимость и обуславливают инфраструктуру комплекса.

Эконом — класса квартира за 3 500 000 рублей, будет здесь состоять из 2 комнат, площадью 57 метров и кухней 8,7. Помещения продаются без отделки.

Покупая недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, внимательно отнеситесь к репутации застройщика и документальной стороне оформления.