Как получить ипотеку для молодой семьи?

Вопрос «своего угла» актуален в первую очередь для молодых семей. Отсутствие должных условий для самостоятельной жизни угнетает и мешает строить счастливую ячейку общества. К счастью, для супругов, которые не достигли 35 лет, существует несколько программ. Они позволяют получить выгодный кредит на покупку недвижимости или улучшения ваших жилищных условий.

Три вида кредитной программы

Ипотека молодая семьяНа сегодняшний день самыми популярными возможностями получить кредит являются ипотека в коммерческом банке, федеральная программа и социальное кредитование. У каждого способа свои особенности:

  • коммерческие банки выдвигают различные условия. Самой популярной является программа Сбербанка. По ней можно получить в кредит от 80% до 85% от общей стоимости жилья. Учтите, что при рассмотрении максимальной суммы кредита банк может также учитывать зарплаты родителей молодой семьи. Это позволяет получить в долг большие деньги, чем в иных случаях;
  • федеральная программа «Жилище». Те, кому повезло попасть в эту программу, получают не только кредит, но и субсидию в размере не менее 35% и более от общей стоимости приобретаемого жилья. Участвовать в данной программе можно всего один раз;
  • социальное ипотечное кредитование. У данной программы три подвида. Вы можете получить субсидию на общую сумму кредита, либо на процентную ставку, а также приобрести жилье по льготной стоимости. Что именно выбрать зависит от вашего решения и текущего социального положения.

Кто может претендовать на ипотеку по программе «Жилище»

Ипотека молодая семьяПоучаствовать в федеральной программе и получить субсидию вместе с кредитом может семья, которая удовлетворяет следующим требованиям:

  • одному из супругов пока еще не исполнилось 35 лет (в ситуации, если семья неполная, то одинокая мать или отец также может участвовать в данной программе);
  • подающий заявление супруг вписывается в норматив минимального возраста заемщика, предоставляющего документы на ипотеку. Он составляет 21 год;
  • существует официальное признание необходимости получения жилья данными гражданами. Для этого общая площадь жилой недвижимости, приходящаяся на одного человека, не должна быть более 10 м²;
  • есть доказательства платежеспособности заемщика или созаемщиков. Для этого необходима исключительно «белая» зарплата и достаточный доход, позволяющий регулярно выплачивать долг.

Если граждане попадают под все описанные выше категории, они могут воспользоваться программой «Жилище». В таком случае государство берется выплатить за них 35% от стоимости квартиры. На каждого ребенка даются дополнительные 5% субсидии. Если же попасть в федеральную программу не получается, можно взять целевой кредит в банке. Сбербанк оформляет ипотеку молодым семьям по сниженной ставке и дает отсрочку в случае рождения ребенка.

На что молодая семья может взять ипотеку

Весьма распространен миф, что ипотека позволяет только купить квартиру, но это не так. Займ может быть потрачен на:

  • приобретение недвижимости с вторичного рынка;
  • выплату первоначального или последнего взноса в паевых фондах различных кооперативов;
  • покупку квартиры или коттеджа от застройщика;
  • приобретение земли под постройку индивидуального жилья.

Условия выдачи ипотеки прописаны в программе конкретного банка, и вы можете ознакомиться с ними, обратившись к сотрудникам кредитующей организации.

Какие документы могут потребоваться для ипотеки?

Ипотека молодая семьяПакет необходимых для кредита документов целиком зависит от того, в какой ипотечной программе для молодой семьи вы участвуете. Но заранее можно подготовить следующие бумаги:

  • паспорт. Заранее снимите несколько копий всех заполненных страниц;
  • свидетельство о регистрации. Также понадобятся копии;
  • документы о семейном положении и их копии;
  • диплом школы или университета, если заканчивали;
  • трудовую и трудовой договор с работодателем. Копии пригодятся в большинстве случаев;
  • справки о доходах по стандартной форме;
  • анкеты для банка.

На данный момент с программой ипотечного кредитования работают Сбербанк, Банк «Первомайский», РоссельхозБанк, «Газпромбанк», ВТБ 24, Татфондбанк и ОТП-Банк. Подробные условия выясняйте в филиалах и отделениях компании, где планируете оформлять кредит.

Ипотека — это долговременное обязательство, которое требует значительных затрат. Далеко не все могут стабильно отрывать от семейного бюджета такие суммы. Прежде чем решиться на ипотеку, стоит провести небольшой эксперимент. Возьмите любой калькулятор и рассчитайте среднюю сумму, которую вам придется платить по выбранной вами ипотечной схеме. Далее откройте счет в банке и в течение года пополняйте его на эту сумму. Такой опыт позволит вам понять, сможете ли вы выдерживать подобный темп в течение долгого времени. Кроме прочего, у вас появятся деньги на первый взнос.


Похожие статьи

Оставить отзыв

*