Как рассчитать ипотечный кредит?

Ипотека калькуляторПриобретая недвижимость на условиях кредитования части денежных средств банком, потенциальному заемщику необходимо сделать предварительные расчеты ежемесячного платежа по ипотеке. Это нужно знать для того, чтобы определить, какой уровень кредитной нагрузки ждет заемщика на протяжении долгого периода времени. Общий размер выплат каждый месяц не должен превышать определенной доли ежемесячного заработка кредитополучателя (процент не должен составлять более 50%). Владея информацией о возможном уровне ежемесячных платежей, потенциальный заемщик может:

  • сделать расчеты максимальной денежной суммы ипотечного кредита самостоятельно;
  • рассчитать весь период кредитования;
  • определить сумму переплаты.

Чтобы рассчитать все необходимые составляющие кредита, были созданы специальные калькуляторы, которые находятся в открытом доступе.

Что такое кредитный калькулятор?

Калькулятор расчета ипотечного кредита представляет собой специфическую утилиту, которая содержит в себе настройки математических формул, используемые для расчета и вычисления существенных параметров ипотеки. Одной из важнейших функций такого калькулятора является вычисление платежей по ипотечному кредитованию. Кроме платежей при помощи программы можно рассчитать общий размер кредита, сроки погашения, сумму переплаты и другие важные условия.

Что нужно знать при расчете ипотеки?

Стоимость ипотечного кредита, рассчитываемого с помощью калькулятора, зависит от нескольких критериев:

  • процентная ставка по кредиту;
  • наличие комиссионных процентов;
  • денежная сумма, вносимая в качестве первоначального взноса, доступная для кредитополучателя.

Чтобы получить наиболее точные показатели расчета с помощью ипотечного калькулятора, необходимо знать размер ставки по процентам, предусмотрено ли взыскание комиссии по конкретной ипотечной программе.

Способы расчета ипотечного кредита

Ипотека калькуляторСпециальную программу, которая рассчитывает ипотечный кредит, можно найти в интернет ресурсах.

Также можно пользоваться калькуляторами ипотеки, которые размещают на своих официальных сайтах большинство банковских организаций. Пользоваться ими легко и удобно, а если возникают трудности, то специалист банка, который работает онлайн, даст ответы на все вопросы.

Сервисы, размещенные на сайтах банков, учитывают следующие моменты:

  • категория кредитополучателя;
  • желание заемщика присоединиться к программе страхования или отказаться от нее;
  • вид приобретаемой недвижимости;

На основании вышеуказанных параметров калькулятор подбирает подходящую программу кредитования. Следовательно, с помощью сервисов расчета ипотечного кредитования на сайтах банковских организаций можно определить индивидуальный процент по кредиту, сделать расчеты ежемесячных выплат по ипотеке и иные условия получения денежной суммы, актуальные для конкретного кредитополучателя.

Кроме банковских сервисов существуют и другие онлайн-калькуляторы, которые размещаются на специализированных интернет порталах. С помощью таких ипотечных калькуляторов можно рассчитать параметры ипотеки по заданным пользовательским условиям. Такие онлайн-калькуляторы предоставляют возможность предварительного расчета общего размера ипотечного кредитования, денежную сумму переплаты, для этого нет необходимости идти в банковскую структуру.

Однако потенциальный заемщик должен знать, что данные по ипотеке, рассчитанной с помощью кредитных калькуляторов, которые расположены на сторонних интернет ресурсах, не являются окончательными.

Более конкретным способом расчета ипотечного кредита, дающим детальную и развернутую информацию, является посещение банковской структуры. Специалист кредитного отдела сможет профессионально проконсультировать, сам рассчитает ипотечный кредит на любой объект недвижимого имущества.

Следовательно, те, кто желает приобрести квартиру или построить дом на условиях ипотечного кредитования, могут первоначально оценить свои финансовые возможности и жизненные обстоятельства с помощью калькулятора ипотеки.

Как рассчитывается ипотечный кредит

Перед тем, как направиться в банковскую организацию за получением ипотеки на недвижимость, потенциальные кредитополучатели должны обладать информацией о размере ежемесячных расходов. Специалисты отделов ипотечного кредитования или сотрудники агентств недвижимости рассчитывают общую сумму ипотеки, учитывая данные о ежемесячных доходах клиента. Данная сумма обычно делится надвое. Из этого получается максимальный размер суммы ежемесячных аннуитетных платежей. При таких расчетах ежемесячные выплаты по ипотеке для кредитополучателя получаются в равных долях на протяжении всего времени кредитования, выплаты не зависят от остатка задолженности (сумма ежемесячной выплаты включает в себя основной долг и проценты по кредиту).

В случае с дифференцированным платежом схема расчета другая: разделив на 2 доходы заемщика, получается сумма, которая подлежит погашению в период начального кредитования. Размер суммы выплат при таком способе расчета постепенно уменьшается, после чего сумма становится меньше половины ежемесячного заработка, и появляются свободные средства, которыми можно досрочно погасить кредит.

В соответствии с законодательством ипотека оформляется с возможностью преждевременного погашения суммы без ограничений и комиссионных выплат.

Платежи по военной ипотеке не рассчитываются, поскольку обязательство по всем выплатам возложено на государство.

Для расчетов возможного получения определенной суммы денежных средств по кредиту потенциальные кредитополучатели могут воспользоваться многофункциональным калькулятором. Благодаря сервису можно рассчитать сумму выплат исходя из доходов, а также подобрать ипотечную программу на конкретную сумму с определенным первоначальным взносом.


Похожие статьи

Оставить отзыв

*