ЖК «Айно»

ЖК «Айно»ЖК «Айно»ЖК «Айно»ЖК «Айно»ЖК «Айно»ЖК «Айно»ЖК «Айно»ЖК «Айно»ЖК «Айно»ЖК «Айно»
Район
Василеостровский
Адрес
пр. Кима, д. 1, корпус 2
показать на карте
Метро:
Василеостровская   пешком 22 мин.
Приморская   пешком 10 мин.
Срок сдачи:
1
4 кв. 2013 г.сдана
1-3 секция
2
4 кв. 2014 г.сдана
4-6 секция
Этап строительства
Полностью готов
Класс жилья
Комфорт-класс
Тип жилья
Кирпично-монолитный
Оплата
ипотека и рассрочка
Договор
214 ФЗ
Парковка
Подземный на 160 машин
В продаже
2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 4-к кв
Площадь
57.5-157.9 м2 м2
Цена
98839 — 163295 руб.
Этажность
13
Количество квартир
450
Отделка
С отделкой и без
Разрешение на строительство:
Есть

Необычный яркий, высотный проект жилого комплекса реализован финской компанией ЗАО «Лемминкяйнен Рус» в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Ввиду плотной застройки района, дома жилого комплекса «Айно» расположились в самой северной части Васильевского острова.

Фасады ЖК «Айно» выполнены в лаконичном архитектурном решении, характерном для финских проектов. Фасады не имеют дизайнерских изысков, они выполнены в контрастном сочетании светлого с темно-серым и дополнены яркими оранжевыми вертикальными полосами.

Комплекс состоит из 6 секций, которые сдавались в 2 очереди. Первая была сдана в 2013 году, вторая – осенью 2014 года. Секции смежные, соединенные балконами, остекленными с двух сторон.

Все секции дома имеют одинаковую высоту в 13 этажей, первый из которых отдан под коммерческие помещения. Квартиры в жилом комплексе выполнены в соответствии с требованиями класса «комфорт». Застройщик позиционирует класс своего жилья как «комфорт+» благодаря ряду дополнений и улучшений к стандартным требованиям.

Дома комплекса обособлены расположением на едином стилобате высотой в 5 ступеней. Едина и технология строительства всех зданий комплекса. Основание домов – монолитное, а наружные стены выполнены из железобетонных панелей, утепленных и оштукатуренных на производстве. На строительной площадке производилась только сборка панелей в единую конструкцию, герметизация стыков и финишное декоративное оштукатуривание. Такой тройной подход к отделке панелей позволил улучшить показатели по тепло- и звукоизоляции внешних стен.

Квартирография ЖК «Айно»

Общее количество квартир, сданных в двух очередях, составило 466. Из них в рамках первой очереди было сдано 236 квартир, во второй – 230 квартир. Высота потолков, определяемая стандартами панельных домов, составляет 2,77 м. В ЖК «Айно» представлены квартиры с числом жилых комнат от 1 до 4. Студии в проекте не предусмотрены. Планировки просторные, выполненные в соответствии с европейскими требованиями к строительству многоквартирного жилья. Площадь квартир в ЖК варьируется от 46,9 до 157,9 кв. м.

Четырехкомнатными заняты угловые секторы 6 и 7 этажей, а также 12 этаж во всех секциях. На 13 этаже всех 6 секций предусмотрены элитные видовые квартиры с накрытыми застекленными террасами.

В разрезе по количеству жилых комнат квартирография ЖК «Айно» выглядит следующим образом:

  • Однокомнатные — 49 шт.;
  • Двухкомнатные – 266 шт.;
  • Трехкомнатные — 127 шт.;
  • Четырехкомнатные – 24 шт.

Планировки представлены просторные и разнообразные, но во всех квартирах предусмотрено объединение пространства гостиной, кухни и столовой. Благодаря чему получается комфортное пространство для приема гостей и семейных обедов.

Отделка квартир ЖК «Айно»

В рамках реализации жилья класса «комфорт+» застройщик предусмотрел наличие гардеробных и балконов во всех квартирах. Дополнительное пространство получено благодаря скрытию коммуникаций в межкомнатные перегородки и плиты перекрытий. Стояки отопления, водоснабжения и водоотведения вынесены на лестничные площадки.

Квартиры в ЖК «Айно» сдавались в белой отделке высокого качества, чистовая отделка проектом не была предусмотрена. Кроме подготовки поверхностей пола и стен к чистовой отделке, в квартирах установлены двухкамерные стеклопакеты с клапанами для проветривания, остеклены также балконы и лоджии. Стеклопакеты в окнах комбинированные. Внешняя их сторона выполнена из пластика, основу составляют алюминиевые конструкции, а внутренние рамы — из дерева. На балконах дополнительно установлены приборы освещения и выключатели.

Благоустройство ЖК «Айно»

На территории ЖК «Айно» реализована комфортная и экономичная среда для проживания. Все системы подачи ресурсов в квартиры объединены под управление «умного дома». По желанию собственника, система «умный дом» может быть настроена для удаленного управления с мобильных устройств.

Дом оборудован собственной газовой котельной с датчиками температур. Регуляция мощности котельной происходит в зависимости от погодных условий, что позволяет значительно экономить ресурсы. В подъездах и на лестничных клетках установлены приборы освещения с датчиками движения.

Смежные секции образуют полузакрытые дворики, внутри которых будет проведено комплексное благоустройство. Детские площадки, которыми оборудованы дворы, выполнены в соответствии с современными требованиями безопасности. Выделено несколько площадок для занятий спортом, зоны пассивного отдыха с лавочками и навесами, прогулочные тротуары, асфальтированные подъезды. Большая площадь двора озеленена по оригинальному проекту.

Инфраструктура ЖК «Айно»

Поскольку жилой комплекс расположен в историческом освоенном районе города, инфраструктура находится на высоком развитом уровне. В районе находится 46 детских садов, около 40 школ, высшие учебные заведения, в том числе Российская Академия художеств и СПбГУ.

Также несколько ТРЦ, бизнес центры класса «А» и «В+», кафе, рестораны. Спортивные центры, аквапарки, бассейны и другие объекты торгово-социальной инфраструктуры.

Первый этаж отдан под коммерческие помещения. На первом этаже 1 секции открыт собственный детский сад.

Транспортная доступность ЖК «Айно»

Район находится на небольшом удалении от исторического центра города, поэтому проблем с транспортной доступностью у автовладельцев не возникнет. Общественный транспорт реализован наземным – автобусами и маршрутными такси, и подземным – станция метро «Приморская» находится в нескольких минутах ходьбы пешком. На автобусе можно добраться до станции метро «Василеостровская» за 10 минут.

Экология ЖК «Айно»

В сравнении с экологической обстановкой города в целом, в районе ЖК «Айно» ситуация в этом отношении самая благоприятная. В районе полностью отсутствует промышленное производство, мусорные свалки и крупные автострады. Микроклимат района определяется близостью реки Смоленки, Финским заливом и Невой.


Квартиры в ЖК «Айно»

Трехкомнатные квартиры
S общ. S жил. S кух. Этаж Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость План Примечание
109.1 67.94 15.94 - Разд Есть 118 820 руб. 12 963 264 руб.
корпус 1
БЫСТРАЯ БРОНЬ
95.8 51.88 16.32 - Разд Есть 143 462 руб. 13 743 702 руб.
корпус 2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
Четырехкомнатные квартиры
S общ. S жил. S кух. Этаж Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость План Примечание
156.4 101.82 16.38 - Разд Есть 137 168 руб. 21 453 003 руб.
корпус 1
БЫСТРАЯ БРОНЬ

Правовые документы


ЖК «Айно» на карте

Оставить отзыв

*

Преимущества

Недостатки