ЖК «Брусничный»

ЖК «Брусничный»ЖК «Брусничный»ЖК «Брусничный»
Район
Всеволожский
Адрес
д. Янино-1, ул. Новая, д.14
показать на карте
Метро:
Ладожская   пешком около часа
Проспект Большевиков   пешком около часа
Срок сдачи:
1
1 кв. 2016 г.строится
1 корпус
2
2 кв. 2016 г.строится
2 корпус
Этап строительства
Начальный этап строительства
Класс жилья
Эконом класс
Тип жилья
Кирпично-монолитный
Оплата
ипотека и рассрочка
Договор
214 ФЗ
Парковка
Гостевой
В продаже
1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь
41.1-83.6 м2 м2
Цена
53000 — 77694 руб.
Этажность
8
Количество квартир
194 в 1 оч.
Отделка
Без отделки
Разрешение на строительство:
Есть

ЖК «Брусничный» представляет собой два корпуса, каждый из которых насчитывает 8 этажей. Возводится комплекс по монолитно-кирпичному принципу Невской Строительной Компанией в поселке Янино во Всеволожском районе Ленинградской области. Относится «Брусничный» к постройкам эконом-класса. В помещениях будет лишь черновая отделка.

Между тем оконные проемы оборудуют двухкамерными стеклопакетами с возможностью микропроветривания, а балконы и лоджии будут остеклены при помощи алюминиевых конструкций. Высота потолков в здании составляет 2,76 м, толщина межкомнатных перегородок – 90 мм. В каждой секции (подъезде) предусматривается грузопассажирский лифт. На нижних этажах будут размещаться офисные и прочие коммерческие помещения.

Квартирография в ЖК «Брусничный»

В жилищном комплексе «Брусничный» довольно много квартир-студий, только в первом корпусе их 56. Площадь может быть различной от 28,6 м2 до 32,7 м2, а жилая от 19,0 м2 до 20,7 м2. Каждая имеет лоджию. Но будущие хозяева должны быть готовы к тому, что к таким квартирам магистральный газ подведен не будет, в них устанавливается, как правило, электроплита.

Однокомнатных квартир еще больше, чем студий, в первом корпусе – 70. Во всех санузлы раздельные. Планировок существует несколько вариантов:

  • в квартирах с общей площадью 40,8-41,8 м2 жилая составляет 16, 6 м2 комната и кухня расположены параллельно (имеют общую стену), предусмотрен балкон, выход осуществляется из кухни, площадь которой 11,1 м2;
  • в квартирах с общей площадью 44,2-44,3 м2 (жилая 18,9-19,0 м2) комната и кухня также расположены параллельно. Балкон не предусмотрен, но кухня в этой планировке больше, ее площадь 13 м2;
  • в больших квартирах (общая площадь 50,1 м2, жилая 17,6 м2) комната и кухня вытянуты в ряд по принципу «распашонки», имеется лоджия, выход на которую осуществляется из жилого помещения, кухня в этой планировке еще больше, ее площадь 16 м2.

Те, кто мечтает о просторном жилье могут рассмотреть следующие варианты квартир:

  • двухкомнатные – общей площадью от 57,8 м2 до 66,2 м2 (жилая 33,2-37,3 м2) имеют балкон или лоджию. В тех вариантах, где выходят окна на разные стороны может быть два балкона. Площадь кухни колеблется в пределах от 10,7 м2 до 12,4 м2;
  • трехкомнатные – общей площадью от 79,6 м2 до 84,9 м2 (жилая 50,7-52,6 м2), как правило, оборудованы одним или двумя балконами, но есть и такие, где нет ни лоджий, ни балконов. Кухни в таких квартирах имеют площадь от 10,8 м2 до 11,2 м2.

Транспортная доступность ЖК «Брусничный»

Жить в «Брусничном» и добираться каждый день на работу в областной центр вполне реально. На дорогу к станции метро (это Ладожская либо Проспект Большевиков) придется потратить 15-20 минут на общественном транспорте. В перспективе планируется открытие двух станций метро в непосредственной близости с возводимым комплексом – «Янино» и «Кудрово».

Основная транспортная артерия, соединяющая поселок с городом – это Шоссейная улица. От «Брусничного» до кольцевой дороги расстояние чуть больше километра. Менее чем в полукилометре проходит Колтушское шоссе. Запланировано также есть капитальный ремонт трассы Петербург-Колтуши и ее расширение до четырех полос.

Экологическая обстановка ЖК «Брусничный»

Вблизи жилищного комплекса «Брусничный» нет крупных индустриальных производств, поэтому в Янино экологическая обстановка благоприятная. Вокруг поселка находится Ржевский лесопарк, а неподалеку Ковалевское лесничество. Таким образом, у новоселов проблем с прогулками возникнуть не должно. Всего несколько минут – и вы уже на природе в окружении зеленой и чистой листвы деревьев, где не слышно звуков скоростных шоссе и шумной жизни мегаполиса.

Инфраструктура ЖК «Брусничный»

К моменту сдачи комплекса вся его внутренняя территория должна быть обустроена следующим образом:

  • проложены дорожки для пешеходов;
  • высажены цветники и кустарники;
  • обустроены зоны отдыха;
  • оборудована площадка для детворы;
  • огорожена территория для прогулок с домашними питомцами;
  • сделаны места для парковки автомобилей.

Несмотря на то что собственных объектов инфраструктуры план застройщика не предусматривает, в поселке Янино имеется ряд своих учреждений: несколько садов для детей, школа, поликлиника, супермаркет, отделения почты и банков. В связи с активным развитием поселка запланирована постройка амбулатории, стоматологии, дошкольного заведения и общеобразовательной школы.

Торгово-развлекательных центров на территории поселка нет. Новоселам за крупными покупками придется проехать общественным транспортом к станции метро «Ладожская», где находится ТРК «Заневский Каскад», либо посетить ТРК «Июнь», «ДалпортСити», расположенные вдоль проспекта Косыгина. У съезда с КАД раскинулся ТРК «Мега Дыбенко».

Что касается инженерной инфраструктуры, то комплекс «Брусничный» оснащен всеми необходимыми коммуникациями – системами отопления, вентиляции, электроснабжения, водоснабжения и канализации. Газифицированы здания будут не полностью, к квартирам-студиям голубое горючее подводиться не будет.


Квартиры в ЖК «Брусничный»

Однокомнатные квартиры
S общ. S жил. S кух. Этаж Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость План Примечание
38 16.4 10.6 - Разд Есть 56 526 руб. 2 147 988 руб.
1кв 2017
БЫСТРАЯ БРОНЬ
47.9 18.9 12.4 - Совм Есть 66 418 руб. 3 181 422 руб.
1кв 2017
БЫСТРАЯ БРОНЬ
34.2 14.6 11.6 - Совм Есть 68 905 руб. 2 356 551 руб.
1кв 2017
БЫСТРАЯ БРОНЬ
48.6 18.7 12.6 - Разд Нет 66 412 руб. 3 227 623 руб.
1кв 2017
БЫСТРАЯ БРОНЬ
Двухкомнатные квартиры
S общ. S жил. S кух. Этаж Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость План Примечание
43.7 18.5 12.5 - Разд Есть 53 988 руб. 2 359 276 руб.
1кв 2017
БЫСТРАЯ БРОНЬ
66 34.9 11.4 - Разд Есть 62 303 руб. 4 111 998 руб.
1кв 2017
БЫСТРАЯ БРОНЬ
66.2 35.8 12.4 - Разд Есть 62 302 руб. 4 124 392 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
Трехкомнатные квартиры
S общ. S жил. S кух. Этаж Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость План Примечание
65.3 34.9 11.1 - Разд Есть 62 306 руб. 4 068 582 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
79.9 52.9 11.2 - Разд Нет 58 250 руб. 4 654 175 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
83.6 53 11.1 - Разд Есть 66 239 руб. 5 537 580 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
Студии
S общ. S жил. S кух. Этаж Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость План Примечание
28.8 19 - - Разд Есть 77 694 руб. 2 237 587 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
20.7 11.5 - - Совм Есть 71 526 руб. 1 480 588 руб.
1кв 2017
БЫСТРАЯ БРОНЬ

Правовые документы


Акции ЖК «Брусничный»

ЖК «Брусничный» на карте

Один отзыв на ЖК «Брусничный»

  • Дина — 31.10.2015 в 19:17

    Лично мне не понравилось ни место ни цена в ЖК «Брусничный». Не так уж и близко до метро и место какое то не интересное. Думала там больше всего буде, а так почти и сходить некуда. Итак живем сейчас в поселке, там 2 магазина и то не очень, еще одно подобное место я не выдержу. Мне так же долго ехать на работу, а мужу так вообще на машине не удобно, парковку покупать нет денег и с уста пробки там.

Оставить отзыв

*

Преимущества

Недостатки