ЖК «Дом на излучине Невы»

ЖК «Дом на излучине Невы»ЖК «Дом на излучине Невы»ЖК «Дом на излучине Невы»ЖК «Дом на излучине Невы»
Район
Красногвардейский
Адрес
пр. Пискаревский, д. 3
показать на карте
Метро:
Площадь Ленина   пешком 33 мин.
Срок сдачи:
1
4 кв. 2017 г.строится
1 дом
Этап строительства
Начальный этап строительства
Класс жилья
Комфорт-класс
Тип жилья
Кирпично-монолитный
Оплата
ипотека и рассрочка
Договор
214 ФЗ
Парковка
Двухуровневый подземный на 361 машину
В продаже
1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь
31.5-149.5 м2 м2
Цена
99118 — 190800 руб.
Этажность
11-13
Количество квартир
516
Отделка
Под чистовую
Разрешение на строительство:
Есть

Компания «Северный город» — один из самых крупных компаний-застройщиков города Санкт-Петербурга – представила свой новый проект – жилой комплекс «Дом на излучине Невы», который расположен между Свердловской набережной и Пискаревским проспектом. Этот комплекс ориентирован на людей, которые предпочитают красивый вид из окна и близкое расположение к «зеленым» зонам. Из некоторых квартир открывается вид на Левый берег Невы и на изгиб Невской Излучины. Она, соответственно, и вдохновила на название авторов. Также из этого дома открывается вид на парк им. Академика Сахарова, также и Полюстровский парк. Все квартиры в «Доме на излучине Невы» соответствуют европейским стандартам экологии, что близко по духу к расположению дома в самом экологически чистом районе Санкт-Петербурга.

Квартиры в ЖК «Дом на излучине Невы»

Само здание «Дома на излучине Невы» архитектурой перенеслось на рубеж XIX и XX веков. Ярусная постройка и строгие прямоугольные формы здания явно подчеркивают отношение здания к архитектуре того времени. Также тему начала XX века подчеркнет декоративный кирпич коричневого цвета, которым застройщик планирует облицевать фасад здания.

Условно жилой комплекс можно разделить на 2 части – коммерческую и жилую. Первые этажи традиционно занимают помещения под офисы, входы в которые находятся со стороны улиц. В жилые помещения входы расположены со двора. Общая площадь 516 квартир жилого комплекса составляет 27 тысяч квадратных метров. Причем количество комнат в квартирах варьируется от одной до пяти.

Компания «Северный город» по умолчанию сдает квартиры, подготовленные к чистовой отделке. Но можно также оформить заказ на комплексный ремонт квартиры и въезжать уже в готовое жилье. На этажах от третьего до девятого во всех квартирах есть остекленные лоджии и балконы. А жители квартир на 10 – 11 этажах становятся обладателями просторных остекленных террас с прекрасными видами на Невскую Излучину и левый берег Невы.

Автовладельцам предоставлена к пользованию многоуровневая подземная парковка более чем на 360 мест. Причем попасть на парковку можно на лифте прямо со своего этажа.

Инфраструктура ЖК «Дом на излучине Невы»

Жилой комплекс «Дом на излучине Невы» очень удобно расположен, если говорить об инфраструктуре. Неподалеку находятся несколько детских садов, три школы, стоматология, несколько аптек и торговых центров. Также в непосредственной близости находятся Полюстровский парк и сад «Нева», где можно приятно провести время и отдохнуть.

«Дом на излучине Невы» расположен поблизости Пискаревского шоссе и развилки на шоссе Революции. Также рядом находятся станции метро «Полюстровский проспект» и «Новочеркасская».

На территории жилого комплекса в ближайшем будущем застройщик предполагает построить зоны отдыха, детские игровые площадки. Также планируется озеленение большой части придомовой территории. Окончательное благоустройство комплекса планируется отдать под управление специализированной управляющей компании.

Преимущества и недостатки ЖК «Дом на излучине Невы»

К основным преимуществам нового жилого комплекса можно отнести расположение его в непосредственной близости к «зеленой» зоне. Также он расположен в самом экологически чистом районе, поэтому заселение здесь детьми благотворно скажется на их дальнейшем состоянии здоровья и развитии.

Довольно спорным качеством является непосредственная близость к шоссе. С одной стороны, это можно отнести к плюсам, так как добраться в центральные районы города не займет много времени. А другой стороны – это и немалый минус, так как близость жилья к шумным автострадам не добавляет жителям спокойствия и комфорта. Преимуществом является ориентированность расположения и внутреннего пространства двора на семьи с детьми. Поблизости расположены школы, детские сады и парки.

Помимо учреждений для детей, комплекс окружен многочисленными социально значимыми объектами. Это магазины, аптеки, торговые центры, продуктовые супермаркеты, больницы и так далее.

Плюсом также являются продуманные и функциональные планировки квартир. Зачастую во всех квартирах просторные кухни и немаленькая полезная площадь.

Если сравнивать количество преимуществ и недостатков, становится очевидным, что «Дом на излучине Невы» по праву назвали одним из лучших инвестиционных проектов в сфере недвижимости и застроек в 2012 году. Конечно, жилье здесь по ценам доступно не каждому жителю Санкт-Петербурга и других городов. Но стоит упомянуть, что в жилом комплексе «Дом на излучине Невы» цены не самые высокие в категории, а он изначально позиционировался застройщиком как жилье класса люкс. Также можно сказать, что по всем остальным факторам этот жилой комплекс подходит любой категории горожан.


Квартиры в ЖК «Дом на излучине Невы»

Однокомнатные квартиры
S общ. S жил. S кух. Этаж Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость План Примечание
34.4 14.2 9.6 - Совм Есть 151 582 руб. 5 214 410 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
44.1 21.3 13.3 - Совм Есть 156 382 руб. 6 896 456 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
46.4 19.9 11.8 - Совм Нет 116 784 руб. 5 418 778 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
34.2 14.2 9.6 - Совм Есть 148 620 руб. 5 082 820 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
33.7 16.6 9.9 - Совм Есть 145 608 руб. 4 906 974 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
33.5 16.6 9.9 - Совм Есть 147 231 руб. 4 932 254 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
33.6 16.6 9.9 - Совм Есть 147 789 руб. 4 965 725 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
46 19.9 11.1 - Совм Нет 117 925 руб. 5 424 570 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
44.3 21.3 13.3 - Совм Есть 148 825 руб. 6 592 940 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
31.9 16.2 9.5 - Совм Есть 156 326 руб. 4 986 808 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
32 16.2 9.5 - Совм Есть 151 845 руб. 4 859 054 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
31.8 16.1 9.5 - Совм Есть 158 088 руб. 5 027 211 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
33.3 16.6 9.9 - Совм Есть 148 807 руб. 4 955 274 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
32.1 16.1 9.5 - Совм Есть 150 685 руб. 4 837 000 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
32.8 16.6 9.9 - Совм Есть 150 128 руб. 4 924 206 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
33.4 16.6 9.9 - Совм Есть 153 640 руб. 5 131 569 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
Двухкомнатные квартиры
S общ. S жил. S кух. Этаж Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость План Примечание
66 34.2 15.2 - Разд Есть 140 659 руб. 9 283 468 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
61.6 32.2 13.2 - Разд Нет 150 343 руб. 9 261 115 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
59.5 35.9 11.7 - Разд Есть 160 041 руб. 9 522 460 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
62.2 33.5 10.8 - Разд Есть 145 082 руб. 9 024 086 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
61.5 32.2 13.2 - Разд Нет 151 846 руб. 9 338 546 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
62.9 32 10.6 - Разд Есть 142 237 руб. 8 946 691 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
Трехкомнатные квартиры
S общ. S жил. S кух. Этаж Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость План Примечание
81.3 48.3 11.8 - Разд Есть 145 665 руб. 11 842 581 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
82.3 48.1 11.8 - Разд Есть 150 162 руб. 12 358 345 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
83 48.3 12.1 - Разд Нет 141 272 руб. 11 725 551 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
81 48.3 11.8 - Разд Есть 146 973 руб. 11 904 798 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
81.2 48.3 11.8 - Разд Есть 151 888 руб. 12 333 290 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
81.1 48.3 11.8 - Разд Есть 150 372 руб. 12 195 136 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
82 48.3 12.1 - Разд Нет 141 616 руб. 11 612 512 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
Четырехкомнатные квартиры
S общ. S жил. S кух. Этаж Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость План Примечание
143.3 90.2 12.9 - Разд Есть 164 168 руб. 23 525 232 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ
124.7 76.5 15.7 - Разд Есть 159 357 руб. 19 871 819 руб.
4кв 2016
БЫСТРАЯ БРОНЬ

Правовые документы


ЖК «Дом на излучине Невы» на карте

Преимущества

Недостатки