ЖК «Граффити»

ЖК «Граффити»ЖК «Граффити»ЖК «Граффити»ЖК «Граффити»ЖК «Граффити»
Район
Приморский
Адрес
Шуваловский пр./ пр. Королева/ Парашютная ул.
показать на карте
Метро:
Срок сдачи:
1
4 кв. 2016 г.строится
1.1 корпус1.2 корпус1.3 корпус
Этап строительства
Наполовину построен
Класс жилья
Комфорт-класс
Тип жилья
Кирпично-монолитный
Оплата
ипотека и рассрочка
Договор
214 ФЗ
Парковка
Три 6-уровневых наземных и подземные
В продаже
Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь
26.38-79.85 м2 м2
Цена
77000 — 117000 руб.
Этажность
10-24
Количество квартир
4103
Отделка
С отделкой
Разрешение на строительство:
Есть

Жилой комплекс «Граффити», который строится в Санкт-Петербурге, получил такое необычное название из-за неординарного архитектурного дизайна. Все 16 монолитных многоэтажных домов, расположенных в Приморском районе города, будут украшены цветной росписью в стиле стрит-арт.

Каждый дом будет иметь витражное остекление фасадов. Все инновационные и современные идеи, которые в настоящее время используются во многих странах, были применены застройщиком при проектировании этого комплекса комфорт — класса.

Запланирован этот комплекс подрядчиком застройки, которым является компания «Ойкумена», как долгосрочный проект и будет сдаваться в 11 очередей. По окончании строительства ЖК «Граффити» будет очень комфортабельным комплексом, в котором к организации жилой среды будет совершенно новый подход.

Квартирография ЖК «Граффити»

Высотность корпусов этого жилого комплекса составит 24 этажа. Всего будет построено 3 808 квартир. Среди них предполагается построить трёхкомнатных — 652 штуки, двухкомнатных — 688, однокомнатных — 868 и студий — 1 600. Высота потолков во всех квартирах предусмотрена на уровне 2,7 метра.

Сдаваться жилые помещения будут с чистовой отделкой и входящими в комплектацию двухкамерными оконными стеклопакетами, имеющими вентиляционные клапаны Airbox.

На полах во всех квартирах предполагается укладка ламината и керамической плитки в санузлах. Межкомнатные двери из экошпона. Стены оклеены фактурными флизелиновыми обоями или облицованы керамической плиткой.

Кроме этого, будет выполнен монтаж натяжного потолка и установлена сантехника. Многоуровневые фильтры, предназначенные для очистки питьевой воды, современные отопительные радиаторы и смесители будут установлены абсолютно во всех квартирах, а также в каждой квартире будут проложены водо- и электроразводка.

Благоустройство ЖК «Граффити»

Благоустройство этого жилого комплекса будет уникальным. Планируется озеленение территории и выполнение ландшафтных работ, которые предусматривают установку не только уличных скульптур, но и фонтанов. Зоны для отдыха будут с уютными беседками и скамейками, малыми архитектурными формами.

Площадки для детских игр и занятий спортом и места для выгула животных, предполагается разместить на крышах подземных парковок. Будут построены два многоуровневых паркинга и несколько подземных гаражей. Дворы в этом комплексе не имеют сквозных проездов и поэтому будут безопасными для прогулок детей.

На первых этажах во всех подъездах планируются колясочные и места для хранения велосипедов, и специальные комнаты, где можно вымыть лапы домашнему питомцу, колёса транспорта или обувь. В каждом дворе будет бесплатный Wi-Fi.

Во всех строениях комплекса на первых и вторых этажах будут расположены отделы бытовых услуг и магазины, офисы социально-общественных и коммерческих учреждений с изолированными санузлами и входными группами. Все это создаст дополнительные рабочие места для жителей квартала.

Инфраструктура ЖК «Граффити»

Инфраструктура этого района развита еще не достаточно. Но после того, как строительство жилого комплекса «Граффити» будет завершено полностью, она будет полноценной и полностью автономной. Жильцам не придётся искать что-либо за пределами своего комплекса.

Объекты общественного пользования, так необходимые для комфортной жизни, будут расположены в шаговой доступности от квартала. А на территории квартала запланированы три огромных автопарковки по 6 ярусов каждая.

Застройщик планирует разместить на территории жилищного комплекса среднюю школу, рассчитанную на 1 000 учащихся, и три детских садика, которые будут готовы принять 300 малышей.

Общий «нулевой» этаж, который проходит под всей территорией, будет отдан под отапливаемые подземные гаражи. Во встроенных коммерческих помещениях тоже будут размещены некоторые объекты инфраструктуры. В самое ближайшее время планируется построить больницу и родильный дом.

Транспортная доступность ЖК «Граффити»

Транспортная доступность этого района вполне приемлема.

Рядом с местом строительства жилого комплекса проходят маршруты нескольких троллейбусов и автобусов, а также маршрутных такси.

Въезды на трассы ЗСД и КАД располагаются поблизости. Ближайшая станция метро «Комендантский проспект» на сегодняшний день расположена далеко, но в ближайшем будущем рядом со строящимся комплексом планируется открытие новой станции.

Экология ЖК «Граффити»

В этом районе очень хорошая экологическая обстановка.

Рядом находятся озеро Долгое и Мартыновский сквер, Новоорловский лесопарк и «Юнтоловская лесная дача», один из знаменитых заповедников. В районе жилищного комплекса отсутствуют крупные магистрали и любые производства. Всё это создаёт особый благоприятный микроклимат.


Квартиры в ЖК «Граффити»

Однокомнатные квартиры
S общ. S жил. S кух. Этаж Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость План Примечание
35.48 - - - Совм Нет 95 000 руб. 3 370 600 руб.
БЫСТРАЯ БРОНЬ
35.14 14.6 10.2 - Совм Есть 95 000 руб. 3 338 300 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
34.63 17.76 8.34 - Совм Есть 107 000 руб. 3 705 410 руб.
корпус 2.3
БЫСТРАЯ БРОНЬ
30.45 - - - Совм Нет 111 000 руб. 3 379 950 руб.
БЫСТРАЯ БРОНЬ
35.53 14.08 11.93 - Разд Есть 95 000 руб. 3 375 350 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
35.2 18.19 9.13 - Совм Есть 95 000 руб. 3 344 000 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
39.41 18.8 9.88 - Совм Есть 107 000 руб. 4 216 870 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
36.46 14.08 11.93 - Разд Есть 93 000 руб. 3 390 780 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
37.87 - - - Совм Нет 93 000 руб. 3 521 910 руб.
БЫСТРАЯ БРОНЬ
44.67 17.19 9.77 - Совм Есть 89 000 руб. 3 975 630 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
36.97 14.24 12.64 - Разд Есть 93 000 руб. 3 438 210 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
Двухкомнатные квартиры
S общ. S жил. S кух. Этаж Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость План Примечание
57.53 30.93 13.63 - Разд Есть 95 000 руб. 5 465 350 руб.
корпус 2.3
БЫСТРАЯ БРОНЬ
57.89 29.17 13.05 - Разд Есть 95 000 руб. 5 499 550 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
53.92 - - - Совм Нет 87 000 руб. 4 691 040 руб.
БЫСТРАЯ БРОНЬ
72.66 31.01 13.52 - Разд Есть 105 329 руб. 7 653 200 руб.
БЫСТРАЯ БРОНЬ
67.29 32.71 13.95 - Разд Есть 93 000 руб. 6 257 970 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
57.91 28.71 11.2 - Разд Есть 95 000 руб. 5 501 450 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
53.85 - - - Совм Нет 87 000 руб. 4 684 950 руб.
БЫСТРАЯ БРОНЬ
59.36 29.17 13.05 - Разд Есть 95 000 руб. 5 639 200 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
58.93 29.17 13.05 - Разд Есть 95 000 руб. 5 598 350 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
65.46 33.33 14.66 - Разд Есть 95 000 руб. 6 218 700 руб.
корпус 2.1
БЫСТРАЯ БРОНЬ
58.84 32.13 12.92 - Разд Есть 95 000 руб. 5 589 800 руб.
корпус 2.3
БЫСТРАЯ БРОНЬ
58.81 28.71 11.2 - Разд Есть 95 000 руб. 5 586 950 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
58.33 - - - Совм Нет 95 000 руб. 5 541 350 руб.
БЫСТРАЯ БРОНЬ
58.38 31.64 12.92 - Разд Есть 95 000 руб. 5 546 100 руб.
корпус 2.3
БЫСТРАЯ БРОНЬ
58 32.13 12.92 - Разд Есть 95 000 руб. 5 510 000 руб.
корпус 2.3
БЫСТРАЯ БРОНЬ
56.28 - - - Совм Нет 95 000 руб. 5 346 600 руб.
БЫСТРАЯ БРОНЬ
60.2 27.92 14.84 - Разд Есть 87 000 руб. 5 237 400 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
59.68 29.59 13 - Разд Есть 95 000 руб. 5 669 600 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
64.29 33.33 14.66 - Разд Есть 95 000 руб. 6 107 550 руб.
корпус 2.1
БЫСТРАЯ БРОНЬ
60.21 27.92 14.84 - Разд Есть 87 000 руб. 5 238 270 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
60.14 31.88 - - Совм Есть 95 000 руб. 5 713 300 руб.
БЫСТРАЯ БРОНЬ
63.45 30.93 13.44 - Разд Есть 95 000 руб. 6 027 750 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
Трехкомнатные квартиры
S общ. S жил. S кух. Этаж Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость План Примечание
82.26 47.91 12.75 - Разд Есть 82 000 руб. 6 745 320 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
72.62 41.1 12.37 - Разд Есть 105 387 руб. 7 653 201 руб.
корпус 1.5
БЫСТРАЯ БРОНЬ
72.67 40.63 12.9 - Разд Есть 92 000 руб. 6 685 640 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
80.27 47.91 12.75 - Разд Есть 82 000 руб. 6 582 140 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
80.22 47.91 12.75 - Разд Есть 82 000 руб. 6 578 040 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
78.99 44.32 10.12 - Разд Есть 103 355 руб. 8 164 000 руб.
корпус 1.3
БЫСТРАЯ БРОНЬ
72.9 40.85 12.62 - Разд Есть 105 418 руб. 7 685 000 руб.
корпус 1.6
БЫСТРАЯ БРОНЬ
87.31 50.53 12.77 - Разд Есть 82 000 руб. 7 159 420 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
79.33 47.91 12.75 - Разд Есть 82 000 руб. 6 505 060 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
75.31 44.9 12.91 - Разд Есть 91 000 руб. 6 853 210 руб.
корпус 2.1
БЫСТРАЯ БРОНЬ
82.31 47.91 12.75 - Разд Есть 82 000 руб. 6 749 420 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
74.89 - - - Совм Нет 91 000 руб. 6 814 990 руб.
БЫСТРАЯ БРОНЬ
72.11 - - - Совм Нет 91 000 руб. 6 562 010 руб.
БЫСТРАЯ БРОНЬ
71.69 41.1 12.37 - Разд Есть 105 275 руб. 7 547 200 руб.
корпус 1.5
БЫСТРАЯ БРОНЬ
73.08 - - - Совм Нет 92 000 руб. 6 723 360 руб.
БЫСТРАЯ БРОНЬ
74.88 - - - Совм Нет 105 321 руб. 7 886 399 руб.
БЫСТРАЯ БРОНЬ
85.39 50.53 12.77 - Разд Есть 82 000 руб. 7 001 980 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
73.97 43.14 13.66 - Разд Есть 92 000 руб. 6 805 240 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
74.76 45.26 13.02 - Разд Есть 91 000 руб. 6 803 160 руб.
корпус 2.1
БЫСТРАЯ БРОНЬ
74.64 41.1 12.37 - Разд Есть 105 375 руб. 7 865 200 руб.
корпус 1.6
БЫСТРАЯ БРОНЬ
73.55 45.09 11.75 - Разд Есть 105 351 руб. 7 748 600 руб.
корпус 1.5
БЫСТРАЯ БРОНЬ
74.73 43.15 13.66 - Разд Есть 105 248 руб. 7 865 200 руб.
корпус 1.6
БЫСТРАЯ БРОНЬ
Студии
S общ. S жил. S кух. Этаж Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость План Примечание
32.27 21 - - Разд Есть 97 000 руб. 3 130 190 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
28.4 20.71 - - Совм Есть 93 000 руб. 2 641 200 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
22.85 15.87 - - Совм Есть 93 000 руб. 2 125 050 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
22.95 15.87 - - Совм Есть 116 000 руб. 2 662 200 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
23.38 16.28 - - Совм Есть 116 000 руб. 2 712 080 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
28.38 20.71 - - Совм Есть 93 000 руб. 2 639 340 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
26.1 15.87 - - Совм Есть 90 000 руб. 2 349 000 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
26.18 18.2 - - Совм Есть 91 000 руб. 2 382 380 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
26.13 15.87 - - Совм Есть 90 000 руб. 2 351 700 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
26.2 15.87 - - Совм Есть 108 000 руб. 2 829 600 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
26.82 18.2 - - Совм Есть 91 000 руб. 2 440 620 руб.
корпус 1.7
БЫСТРАЯ БРОНЬ
27.82 19.98 - - Совм Есть 108 000 руб. 3 004 560 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ
28.07 19.06 - - Совм Есть 105 000 руб. 2 947 350 руб.
корпус 2.2
БЫСТРАЯ БРОНЬ

Правовые документы


Новости ЖК «Граффити»

ЖК «Граффити» на карте

Отзывы ЖК «Граффити»

  • Виктор — 30.03.2016 в 14:36

    Купил однушку в данном комплексе. Стройка идёт хоть и кризис. Был на объекте, сам я тоже по строительству работаю, заметил что технологии не соблюдаются, работают гастарбайтеры. Так что при сдачи к качеству много вопросов будет. Так же очень не нравится что рядом с домом свалка, веет от туда очень «вкусно». Обещают убрать, но известно же что обещанного 3 года ждут а может и дольше.

  • Владимир — 31.03.2016 в 09:46

    Смущает, что у этого застройщиа, судя по всему, не было ранее проектов комплексной застройки — со всеми полагающимися объектами инфраструктуры. Обещания хорошие, но пока на месте планируемых социальных объектов — гаражи, которые еще придется сносить. А сдача второй очереди уже в этом году. И соседство со свалкой и промышленной зоной тоже оптимизма не добавляет. Если свалку еще могут убрать, то промзону — маловероятно.

Оставить отзыв

*

Преимущества

Недостатки